3月15日,龙湖集团发布未经审核运营数据,2月单月,实现总合同销售金额57.5亿元,权益销售金额37.5亿元;合同销售面积38万平方米,权益合同销售面积25.3万平方米。今年前2个月,龙湖集团累计实现总合同销售金额127.6亿元,较去年同期的282.4亿元下降54.82%;合同销售面积90.6万平方米。
2月底,金地商置公告了2023年度的业绩预告,其中归母净利润预计将介于2亿元-4亿元,较前一年同期的23亿元,降幅预计将超过80%,公司表示下降的主要原因为去年合联营公司的净利润下滑。
而同样值得关注的是,公司与控股股东之间的业务一定程度上的重叠,后续是否会有所调整;以及自2022年开始的现金流持续净流出对于流动性的影响等情况。
物业销售仍为营收主力 业务定位是不想调整还是调不过来?
从营收占比上来看,根据2023年中期报告,去年1-6月份公司的物业发展实现营收16.36亿元,占总营收的70%。同时,从目前公司官网显示的销售住宅项目地域分布来看,项目分布在北京、上海、南京、武汉等,在销售区域上也没有与控股股东金地集团之间有很明确的差异化。